9號立院三讀通過,房地合一2.0,針對持有房屋五年內,就拋售的人,稅率將增加10%到15%。不過立委認為還要有囤房稅做配套,否則口袋夠深,一樣不能解決炒房問題,另外,專家也認為,政府想以重稅降低炒房,但全球物價高漲,高房價的問題,短期內難以看見成效。
為了不讓有心人,炒房拉抬房價,立院三讀通過房地合一稅,2.0版本。民眾拋售持有5年內的房屋,就會被課重稅,只要2016年以後,新購入的房子,都在回溯範圍內。
房市專家 郎美囝:「近一 兩個月之內,應該會有一些他原本就預計,短期持有的賣方,他可能會提高他讓利的空間,讓他的資產在(法案)上路之前,可以順利地銷售。」
假設要出售,持有不到兩年的房子,在71法案上路後,稅率從原本的35%,調升到45%,如果持有房屋,不到五年,以新制來算,稅率則提高到35%,
不過想用重稅,降低炒房現象,專家持不同看法。
從數據來看,國內持有4間以上房屋的自然人,就超過40萬人,法人也有34萬,只要口袋夠深,一樣能炒房,立委認為,應該以「囤房稅」做配套。
立委 蔡壁如:「囤房重稅 出租減稅,囤房稅同時也可以解決,租屋黑市的問題,房東因為囤房稅誠實申報,政府對於租屋市場的掌握,就會更全面 財政部也不會有,房東逃漏稅抓不到的問題。」
新制上路,還要政府多想配套,否則房價居高不下,年輕人還是只能當無殼蝸牛。
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